Разработка энергетического паспорта для ввода в эксплуатацию зданий, сооружений и жилых домов

Энергетический паспорт объекта для ввода в эксплуатацию – документ, содержащий энергетические, теплотехнические и геометрические характеристики как существующих зданий, так и проектов зданий и их ограждающих конструкций, и устанавливающий соответствие их требованиям нормативных документов с присвоением класса энергосбережения и класса энергетической эффективности. 

Оформление энергетического паспорта выполняется по результатам энергетического обследования, которое осуществляется нашими специалистами при выезде на объект. Специалисты соберут объективные данные об объеме используемых энергоресурсов, определят класс энергосбережения и класс энергоэффективности и составят перечень типовых, общедоступным мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.  Такие обследования необходимо проводить при сдаче объекта в эксплуатацию и не реже, чем раз в 5 лет. 

Мы предлагаем услугу по разработке энергетических паспортов здания на основе проектной документации для ввода в эксплуатацию. Энергетические паспорта является важными документами, которые позволяют оценить энергетическую эффективность здания перед его вводом в эксплуатацию. При разработке энергетических паспортов мы учитываем все требования нормативных документов, регламентирующих энергетическую эффективность объектов, проектную документацию.

Разработка энергетического паспорта по СП 50.13330.2012

Настоящий свод правил распространяется на проектирование тепловой защиты строящихся или реконструируемых жилых, общественных, производственных, сельскохозяйственных и складских зданий общей площадью более 50 м2 (далее – зданий), в которых необходимо поддерживать определенный температурно­влажностный режим.

Уровень тепловой защиты указанных зданий устанавливается соответствующими нормами, а при их отсутствии – по решению собственника (заказчика) при соблюдении санитарно-гигиенических норм.
Проектирование зданий и сооружений должно осуществляться с учетом требований к ограждающим конструкциям, приведенных в настоящих правилах, в целях обеспечения:

• заданных параметров микроклимата, необходимых для жизнедеятельности людей и работы технологического или бытового оборудования;
• тепловой защиты;
• защиты от переувлажнения ограждающих конструкций;
• эффективности расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию; необходимой надежности и долговечности конструкций.

В нормах устанавливают требования к:

• приведенному сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций здания; удельной теплозащитной характеристике здания;
• ограничению минимальной температуры и недопущению конденсации влаги на внутренней поверхности ограждающих конструкций в холодный период года, за исключением светопрозрачных конструкций с вертикальным остеклением;
• теплоустойчивости ограждающих конструкций в теплый период года; воздухопроницаемости ограждающих конструкций;
• влажностному состоянию ограждающих конструкций;
• теплоусвоению поверхности полов;
• расходу тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий.

Теплозащитная оболочка здания должна отвечать следующим требованиям:

• приведенное сопротивление теплопередаче отдельных ограждающих конструкций должно быть не меньше нормируемых значений (поэлементные требования);
• удельная теплозащитная характеристика здания должна быть не больше нормируемого значения;
• температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций должна быть не ниже минимально допустимых значений.

Для оценки достигнутой в проекте здания или в эксплуатируемом здании потребности энергии на отопление и вентиляцию, установлены следующие классы энергосбережения (таблица 15) в % отклонения расчетной удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемой (базовой) величины. 

Разработка энергетического паспорта приказу МИНСТРОЯ №399/ПР от 6 июня 2016г

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома определяется исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды (далее – общедомовые нужды), и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования в порядке, указанном в настоящих Правилах.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, устанавливается органом государственного строительного надзора субъекта Российской Федерации (далее – орган Стройнадзора) в соответствии с настоящими Правилами. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности (далее – заключение о соответствии).
Класс энергетической эффективности многоквартирного дома включается в энергетический паспорт многоквартирного дома

К показателям, характеризующим класс энергетической эффективности многоквартирного дома, относятся показатели удельного годового расхода энергетических ресурсов, включающие суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на общедомовые нужды, в расчете на 1 м площади помещений, не отнесенных к общему имуществу, и базовые уровни удельных годовых расходов энергетических ресурсов.

Базовые уровни удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, включающие суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на общедомовые нужды, в расчете на 1 м площади помещений многоквартирного дома, не отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома.
Обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от А++ до G по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических, ресурсов от базового показателя согласно таблице:

Указатель класса энергетической эффективности представляет собой квадратную пластину размером 300 х 300 мм для размещения на поверхности фасада дома. Пример схематического изображения указателя класса энергетической эффективности приведен на рисунке.

Застройщик или лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, размещает указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома на одном из фасадов на высоте выше 2 м от уровня земли на расстоянии 30-50 см от левого угла здания таким образом, чтобы была обеспечена видимость указателя класса энергетической эффективности и его сохранность.

Как мы работаем?

• Анализируем системы отопления и вентиляции, водоснабжение и водоотведение, а также архитектуру здания и теплозащиту на соответствие проектной документации.
• Рассчитываем параметры и уровень тепловой защиты здания – теплопередача, энергоёмкость, воздухопроницаемость, объём помещений, наличие счетчиков, технические характеристики стен, окон, перекрытий.
• Проводим энергообследование здания с выездом на объект; визуально осматриваем и беспристрастно оцениваем фактическое состояние коммунальных сетей, инженерных систем, оборудования и конструкционных элементов.
• Выполняем энергетическое тепловизионное обследование снаружи и внутри здания с применением тепловизоров и других приборов для контроля состояния объекта.
• Замеряем параметры водо- и теплоснабжения, определяем показатели вентиляционной системы и электрического питания.
• Присваиваем зданию класс энергосбережения, класс энергоэффективности, оформляем энергетические паспорта на  объект.
• Проводим регистрацию энергетических паспортов на объект в СРО.

Нормативная база

• Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (23.11.2009 г.)
• СП50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
• Приказ Минстроя РФ от 6 июня № 399 «Об утверждении правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
• Приказ Минэкономразвития России от 25.05.2020 N 310 “Об утверждении требований к проведению энергетического обследования, результатам энергетического обследования (энергетическому паспорту и отчету о проведении энергетического обследования)”

Наши преимущества: